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2009年5月10日,欧盟B公司与中国A粮油公司签订了从中国进口10000吨大豆的合同,价格条件为FOB(大连港),每吨单价为500美元.2009年9月26日,该批货物在天津新港装船完毕,由C公司所属的"奥巴马"号货船将货物从天津新港运至阿姆斯特丹港.货物已投保伦敦保险业协会货物保险A条款(相当于中国人民保险公司的海洋货物运输一切险）."奥巴马"号按时到达阿姆斯特丹港.由于码头工人罢工,船上大豆不能卸货达1个月之久,致使船上所载大豆变质.收货人向D保险公司提出索赔.D保险公司拒赔.依据《2000年国际贸易术语解释通则》试问 该合同应由哪一方当事人订立运输合同？为什么？
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(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意。)某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料： (1)调查的样点中，有一个样点P为临街商业店铺，位于二级地，租金为2000元/月，租约签订的时间为2004年1月10日，出租方需支付有关税费为800元/月，砌体结构房屋，重置造价为1200元/m2，7成新，耐用年限50年，残值为0，土地面积60m2，建筑面积45m2。 (2)样点M为住宅用地，位于一级地，2003年5月30日的出让地价为1800元/m2，出让年期为50年，容积率为2.0。 (3)该机构测算的土地还原率为6%，综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8，住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中，认为容积率与地价呈正比关系。 请就上述内容，回答71～77小题的问题： 样点P的实际交易地价(按无限年期算)为( )元/m2。
某工业开发区土地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完威“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积为10000m2，土地还原率为7%。(计算结果保留到整数位) 请就上述内容，回答78～81小题的问题： Y宗地出让土地的总价为( )万元。
某建筑物占用土地面积95m2，建筑容积率为1.5，耐用年限为60年，已经使用了8年，建筑物重置价格为2500元/m2，残值率为2%。 请就上述内容，回答82～85小题的问题： 影响建筑物价格的主要因素有( )等。
2009年5月10日,欧盟B公司与中国A粮油公司签订了从中国进口10000吨大豆的合同,价格条件为FOB(大连港),每吨单价为500美元.2009年9月26日,该批货物在天津新港装船完毕,由C公司所属的"奥巴马"号货船将货物从天津新港运至阿姆斯特丹港.货物已投保伦敦保险业协会货物保险A条款(相当于中国人民保险公司的海洋货物运输一切险）."奥巴马"号按时到达阿姆斯特丹港.由于码头工人罢工,船上大豆不能卸货达1个月之久,致使船上所载大豆变质.收货人向D保险公司提出索赔.D保险公司拒赔.依据《2000年国际贸易术语解释通则》试问 货物风险何时转移？
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