题目内容

下列关于RICS评估准则对评估报告要求的说法中，错误的是（）

A. 评估报告中必须声明遵守了IVS。RICS评估准则允许以评估机构名义发表评估意见
B. 评估师应当说明是作为内部评估师还是外部评估师开展评估工作的
C. 所有资产应当用所在国的货币进行评估，汇率应当选取评估基准日的收盘汇率（即期汇率）
D. 在评估报告中，评估结论要求既要有文字又要有数字

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A. 检查专业评估执业准则
B. 检查.修订和解释专业评估执业统一准则
C. 解释评估与估价指南
D. 检查.修订和解释评估与估价指南

A. 价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值
B. 该准则是一项资产准则
C. 常见的价值前提包括最高最佳使用、现在用途/现状用途、有序清算和强制出售
D. 其他确定价值类型时需要考虑的因素包括实体特有因素、协同、假设和特别假设以及交易成本

A. 术语表
B. 基本准则
C. 国际评估准则框架
D. 会计报告准则

A. 市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法
B. 收益途径包括折现现金流（DCF）法、戈登（Gordon）增长模型/固定增长模型、市场途径/退出价值法和残值/处置成本法
C. 成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资产加和法
D. 国际评估准则要求评估师使用两种以上的评估方法