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在房地产资产管理中，资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。（）

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个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。（）

一般来说，房地产投资风险分析主要包括（）等分析。

A. 投入资金的安全性
B. 项目定位的科学性
C. 期望收益的可靠性
D. 投资项目的变现性
E. 资产管理的复杂性

根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（）。

A. 成本加成定价法
B. 目标定价法
C. 价值定价法
D. 认知价值定价法

假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。（过时）（）