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永源物业服务有限公司拥有国家一级资质，也磨砺了一支专业、规范、耐心、细致的物业服务团队，拥有1500多人的各类专业人才和物业服务人员。目前，公司服务总面积500多万平方米，顾问服务面积50多万平方米，为三十多个优质项目提供高品质的物业服务。永源公司非常重视风险管理。请回答下列问题：物业管理的风险类型包括（）
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某日清晨，M小区的新保安员小吴在5号楼的公共通道巡逻时，发现602业主家的客厅亮着灯，但大门内侧的防火门开着，外面的“通透式”防盗门也虚掩着，便上前按业主家的门铃，但是按了好几次，室内也没有反应，保安员小吴便怀着好奇的心理，侧身进入室内，到客厅、阳台、厨房等一一查看有没有人。正在这时，业主章小姐早锻炼回来一见大门未关，章小姐先是吃了一惊，进到家中，又看见一陌生人在自己家里，更是又急又气，对其行为进
六山物业服务企业是一家发展快速的现代企业，短短成立几年，已晋升国家二级资质，管理中得到业主的一致好评，并已通过“AAA信用等级”认证，公司坚持：“有德无才可以培养，有才无德坚决不用”的用人理念，目前公司拥有一批优秀的管理人才，已具备接管住宅小区、商业铺面、医院后勤、学校后勤、道路清扫、写字楼管理、工业园、风景区、会议服务等多种类型的物业服务。六山物业服务企业与某新建小区开发商签证了前期物业服务合同
永源物业服务有限公司拥有国家一级资质，也磨砺了一支专业、规范、耐心、细致的物业服务团队，拥有1500多人的各类专业人才和物业服务人员。目前，公司服务总面积500多万平方米，顾问服务面积50多万平方米，为三十多个优质项目提供高品质的物业服务。永源公司非常重视风险管理。请回答下列问题：物业管理风险防范中，替公用事业费用代收代缴费用存在的风险防范及应对措施有（）
因楼上人家乱抛杂物堵塞了下水管道，造成家里“水淹”，浸泡了家具和装修材料等物品，汶上县的朱先生将楼上五户居民和物业管理部门起诉到法庭。近日，汶上县法院依法判决五居户共同赔偿朱先生5000元。2005年5月，朱先生在汶上县某小区看中一处六层的楼房，朱先生选择购买了第一层。后来，花3万余元把房子装修一新。2006年国庆长假期间，朱先生与妻子到南方旅游外出一周。当朱先生和妻子回来打开房门时，顿
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