某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格,该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料: (1)A地块建筑面积1000m2,占地面积2000m2,是甲企业出地,乙企业出资金建成的,出资方出资总额200万元,分得建筑面积600m2,房屋建筑造价及有关税费总计2000元/m2。 (2)B地块土地面积50亩,原为丙企业使用,后被丁企业兼并,丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元,其中向政府补交土地出让金300万元,机械设备及房屋等评估值为710万元。 (3)C地块土地面积为1500m2,因某种原因原土地使用者急于转让,李某则以50万元得到该地块。 (4)D地块为场地出租,小租方出租该地块的年净收益为42元/m2,根据双方约定,城镇土地使用税由承租方交纳,每年3元/m2,土地还原率为6%。 (5)各地块与待估地块比较系数如下表: 容积率 区域因素 个别因素 使用年限 地块A +3 0 -2 0 地块B -1 0 +1 0 地块C 0 0 -3 0 地块D 0 0 -2 0 D地块的单位面积地价为______元/m2。
A. 615
B. 650
C. 662
D. 700
查看答案
最新修订的《统计法》规定,利用虚假统计资料骗取荣誉称号的,由作出有关决定的单位或者其上级单位、监察机关取消其荣誉称号。( )
A. 对
B. 错
注册会计师对ABC股份有限公司2003年度会计报表进行审计。注册会计师甲负责应付账款部分的审计时,为了防止企业低估负债,注册会计师甲需要着重检查ABC股份有限公司是否有故意漏记应付账款的行为。要求:选择适当的审计资料,为注册会计师甲设计相应的审计程序。(请设计三个相关审计程序)审计资料如下:2003年12月份 材料入库凭证(部分入库材料当月没有收到购货发票)。2004年1月份 材料入库凭证(部分入库材料当月没有收到购货发票)。2003年12月份 购货发票。2004年1月份 购货发票。2003年12月份 应付账款明细账。2004年1月份 应付账款明细账。2003年12月份 存货暂估入库明细账。2004年1月份 存货暂估入库明细账。
2007年2月,甲乙丙丁戊五人共同出资设立北陵贸易有限责任公司(简称北陵公司)。公司章程规定:公司注册资本500万元;持股比例各20%;甲、乙各以100万元现金出资,丙以私有房屋出资,丁以专利权出资,戊以设备出资,各折价100万元;甲任董事长兼总经理,负责公司经营管理;公司前五年若有利润,甲得28%,其他四位股东各得18%,从第六年开始平均分配利润。至2010年9月,丙的房屋仍未过户登记到公司名下,但事实上一直由公司占有和使用。公司成立后一个月,丁提出急需资金,向公司借款100万元,公司为此召开临时股东会议,作出决议如下:同意借给丁100万元,借期六个月,每月利息1万元。丁向公司出具了借条。虽至今丁一直未归还借款,但每月均付给公司利息1万元。 千山公司总经理王五系甲好友,千山公司向建设银行借款1000万元,借期一年,王五请求北陵公司提供担保。甲说:“公司章程规定我只有300万元的担保决定权,超过了要上股东会才行。”王五说:“你放心,我保证一年到期就归还银行,到时候与你公司无关,只是按银行要求做个手续。”甲碍于情面,自己决定以公司名义给千山公司的贷款银行出具了一份担保函。戊不幸于2008年5月地震中遇难,其13岁的儿子幸存下来。北陵公司欲向农业银行借款200万元,以设备作为担保,银行同意,双方签订了借款合同和抵押合同,但未办理抵押登记。2010年5月,乙提出欲将其股份全部转让给甲,甲愿意受让。2010年7月,当地发生洪水灾害,此时北陵公司的净资产为120万元,但尚欠万水公司债务150万元一直未还。北陵公司决定向当地的一家慈善机构捐款100万元,与其签订了捐赠合同,但尚未交付。 丙作为出资的房屋未过户到公司名下,对公司的设立产生怎样的后果( )
A. 有效,不影响公司有效设立
B. 无效
C. 效力待定
D. 不取得所有权
对违反《统计法》有关规定,我国统计行政处罚的种类包括警告、罚款、没收违法所得、行政拘留和行政处分等。 ( )
A. 对
B. 错