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经营型物业管理中的费用支出包括:建筑物的维修养护费用;设备设施的维修养护费用;提供各种服务所需投入的费用;有关的税费,具体包括房产税、营业税、城市建设维护税、教育附加费、土地使用税等。()

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物业一般是指单元性房地产,即一个单项的房地产、具体的房地产,是一个宏观的概念,一般用于宏观的角度,如“物业管理”。()

按照物业使用过程中是否产生收益划分,物业可以划分为经营性和公益性物业。经营性物业包括商场、餐饮、娱乐物业等,公益性物业包括住宅、学校、医院等。()

房产收益权是指房产所有人和非所有人依法收取房产所产生的自然或法定利益的权利。()

由于转变投资地点、方向,兼并、破产等各种原因的影响,写字楼客户变动的情况时有发生,固有的客户也经常存在对办公空间重新布置、面积增减、改变设备配置与服务等的要求,因此,为吸引招进和留住客户,写字楼的营销服务工作是一项十分重要的经常性工作,否则,便不能保证较高的出租率,影响写字楼物业的收益。()

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