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甲拥有两套住宅，现因急需用钱欲转让其中一套住宅，该住宅租约尚未到期。已出租的房地产转让估价，应评估（）

A. 承租人权益价值
B. 出租人权益价值
C. 无租约限制价值
D. 投资价值

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抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。如抵押人还有其他的债权人（非抵押权人），甲优先受偿后的剩余价款，应按（）分别受偿

A. 所欠债务的总额比例
B. 所欠债务的先后顺序
C. 尚欠债务的比例
D. 债权人索债的急缓程度

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甲拥有两套住宅，现因急需用钱欲转让其中一套住宅，该住宅租约尚未到期。下列属于影响居住房地产价格的实物状况的是（）

A. 位置
B. 教育配套设施
C. 环境质量
D. 设施与设备

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甲拥有两套住宅，现因急需用钱欲转让其中一套住宅，该住宅租约尚未到期。关于居住房地产特点的表述中，错误的是（）

A. 单宗交易规模较小
B. 具有较强的相似性
C. 市场交易量十分巨大
D. 不同类型住房价格内涵差异较小

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旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。下列关于星级饭店净收益测算的表述中，正确的是（）

A. 当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润和非不动产部分所带来的收益
B. 当界定饭店仅为不动产部分为估价对象进行评估时，在净收益计算中只需考虑扣除商业利润
C. 当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除非不动产部分所带来的收益
D. 当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润

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甲拥有两套住宅，现因急需用钱欲转让其中一套住宅，该住宅租约尚未到期。已出租的房地产转让估价，应评估（）

A. 承租人权益价值 B. 出租人权益价值 C. 无租约限制价值 D. 投资价值

甲拥有两套住宅，现因急需用钱欲转让其中一套住宅，该住宅租约尚未到期。下列属于影响居住房地产价格的实物状况的是（）

甲拥有两套住宅，现因急需用钱欲转让其中一套住宅，该住宅租约尚未到期。关于居住房地产特点的表述中，错误的是（）

旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。下列关于星级饭店净收益测算的表述中，正确的是（）

A. 承租人权益价值
B. 出租人权益价值
C. 无租约限制价值
D. 投资价值