题目内容

申请住房置业担保的借款人应具备的条件包括（）

A. 具有完全民事行为能力
B. 具有当地居民身份
C. 收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力
D. 订立合法有效的住房购销合同
E. 已足额交纳购房首付款

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下列属于担保公司设立条件的有（）

A. 自己的名称和组织机构
B. 无须专业管理人员
C. 不少于1000万元人民币的实有资本
D. 一定数量的周转住房
E. 符合《公司法》要求的公司章程

一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。丁公司欲改变土地用途，须办理的手续和程序为（）

A. 取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意
B. 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
C. 将该地块重新进行拍卖
D. 调整土地使用权出让金

（二）周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，周×同意购买。于是李×与×房地产开发公司于2015年4月12日签订《×市内销商品房预售合同》。周×将佣金交给李×，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周×所购商品住房交付其使用。周×与×房地产经纪公司之间的业

A. 代理
B. 居间
C. 经纪
D. 代办

（二）周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，周×同意购买。于是李×与×房地产开发公司于2015年4月12日签订《×市内销商品房预售合同》。周×将佣金交给李×，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周×所购商品住房交付其使用。李×与周×在进行业务洽谈时，应

A. 拟采用的经纪合同类型
B. 佣金标准
C. 服务标准
D. 周×与×房地产经纪公司的佣金分成