甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房,其中,地价占到了60%,随后甲公司办理了权属转让手续后,又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。2014年6月,甲公司欲出售此房地产,假设到2014年6月,该类工业用地地价已增值10%,则在正常市场条件下,此时房地产售价最可能取值为()万元
A. 1060
B. 1160
C. 小于1060
D. 大于1160
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甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房,其中,地价占到了60%,随后甲公司办理了权属转让手续后,又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。到此为止,正常情况下,甲公司的实际花费为()万元
A. 小于1000
B. 等于1000
C. 等于1100
D. 大于1100
甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房,其中,地价占到了60%,随后甲公司办理了权属转让手续后,又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。2015年4月企业因未能偿还两年前申请的抵押贷款,企业破产,法院处置该房地产,则拍卖所得的价款应()
A. 首先缴纳土地使用权出让金
B. 首先支付银行贷款
C. 首先支付处分抵押房地产的费用
D. 首先支付所欠职工工资及养老保险等费用
旅馆房地产有其自身特点,对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法,进而进行分析、测算。除了通常的房地产实物状况,特别是影响商业房地产的实物状况以外,影响旅馆房地产的重要实物状况是()
A. 经营管理
B. 建筑结构
C. 建筑类型
D. 建筑等级
甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房,其中,地价占到了60%,随后甲公司办理了权属转让手续后,又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。该工业厂房估价优选的方法是()
A. 收益法
B. 比较法
C. 成本法
D. 假设开发法