调查了解消费者的情况及购买行为，使企业掌握消费者的爱好、心理、购买动机、习惯等，以便正确细分市场和选择目标市场、针对不同的消费者和市场，采取不同的市场营销策略，属于（）
A. 竞争情况调查
B. 技术发展调查
C. 国内外市场环境调查
D. 消费者和消费者行为调查
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建设阶段是指项目从设计阶段开始到竣工验收所经过的过程（）
依法以协议出让方式获得国有土地使用权的建设项目，主要包括工业用地、基础设施用地、开发区或科技园区内的科技产业项目用地开发建设项目（）
以行政划拨方式供应廉租住房和经济适用房建设用地时，也逐步开始采用以未来住宅租售价格或政府回购价格为标的的公开招标方式（）
某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是（）战略
A. 形象差异化
B. 人员差别比
C. 服务差别比
D. 产品差别比
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