由于房地产开发企业的原因，商品房预购人未能在房屋交付使用之日起()日内取得房屋权属证书的，除特殊约定外，房地产开发企业应当承担违约责任。
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《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由()责令限期改正，给予警告。
A. 省级以上地方人民政府房地产行政主管部门
B. 省级以上地方人民政府建设主管部门
C. 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
D. 县级以上地方人民政府房建设主管部门
关于前期物业服务合同的期限，下列说法正确的是()。
A. 前期物业服务的期限是确定的
B. 前期物业服务合同的期限，存在于业主委员会选聘物业服务企业之前的过渡时间内
C. 业主委员会与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着前期物业管理阶段结束
D. 业主大会成立就意味着进入了物业管理阶段
《物业管理条例》规定，业主委员会备案的时间为自()起30日内。
A. 制定管理规约之日
B. 业主大会召开之日
C. 选举产生之日
D. 业主委员会与物业服务企业签订合同之日
保安人员在值勤巡逻中，遇到正在实施的不法行为时，正确的处理措施是()。
A. 及时报告当地公安机关
B. 搜查行为人身体并扣押合法证件
C. 限制行为人人身自由
D. 迅速制止不法行为
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