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用益物权的基本特征表现在：一是所有权派生出来的物权;二是受限制的物权;三是一项独立的物权;四是一般以不动产为客体。()

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一项财产有两个以上的权利人享有所有权称为共有。共有包括按份共有和共同共有。()

开庭调查。一是宣布开庭。二是法庭调查。三是法庭辩论。四是合议庭评议。()

物权法第64条规定：私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料、储蓄、投资及其收益，以及遗产等不动产和动产享有所有权。()

能够取得物权的法律行为和事实主要有：合同，善意取得，继承或遗赠，赔偿或补偿;判决、裁定、划拨、时效。生产、先占、添附，收归、征收、没收和罚款也能取得一种或两种物权。()