在抵押期间，抵押房地产投保的，______为保险赔偿的第一受益人。
A. 抵押权人
B. 抵押人
C. 低压房地产的所有人
D. 以上均不正确
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业主将住宅改变为经营性用房的，不必经过下列哪些业主的同意
A. 本栋建筑物之内的其他业主
B. 本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系
C. 本栋建筑物之外的业主，证明其房屋价值、生活质量受到或可能受到不利影响
D. 小区内共有部分所有业主
下列哪一部门不是成立业主大会的指导部门
A. 区、县人民政府房地产行政主管部门
B. 省、自治区、直辖市人民政府
C. 街道办事处
D. 乡镇人民政府
工程监理人员认为工程施工不符合______时，有权要求建筑施工企业改正。
A. 工程设计要求、施工技术标准、合同约定
B. 工程设计要求、建筑工程质量标准、合同约定
C. 工程设计要求、施工技术标准、建筑工程质量标准
D. 建筑工程质量标准、施工技术标准、合同约定
关于契税的计税依据正确的是______
A. 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为市场价格
B. 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的成交价格核定
C. 土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地所有权、房屋的价格差额
D. 成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关参照市场价格核定
E. 所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理并且无正当理由的，征收机关参照市场价格核定
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