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案例分析题甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产JF发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押乙房地产中介机构独家代理销售该项目。销售商品住宅时，甲公司应当（）。

A. 偿还贷款，解除在建工程抵押关系
B. 经抵押权人同意
C. 经房地产权属登记机关同意
D. 通知抵押权人，并告知买受人销售的商品房已设定抵押

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根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为（）。

A. 物权和人身权
B. 财产权和生命健康权
C. 财产权和人身权
D. 物权和肖像权

经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权L叶J让手续的有（）。

A. 国家机关用地
B. 学校的经营性用地
C. 城市主干道用地
D. 孤儿院用地
E. 军队干休所用地

《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在（）实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。

A. 城市市区内
B. 城市规划区内国有土地上
C. 城市建成区内国有土地上
D. 城市规划区内土地上

复代理是指代理人为行使代理权，通过以（）的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。

A. 代理人
B. 被代理人
C. 第三人
D. 代理人和被代理人