《土地管理法》第四十四条规定，征收农用地的，应先办理()，再办理征地审批手续。
A. 农用地转用审批
B. 征用协议
C. 补偿协议
D. 用地规划
物业管理招投标是物业管理服务的()运用价值规律和市场竞争机制，通过规范有序的招标投标行为确定物业管理权的活动。
A. 物业的业主委员会
B. 物业管理企业
C. 建设单位
D. 招标投标双方
以下关于净现值率的说法不正确的是()。
A. 净现值率法说明了投资方案单位投资所获得的净效益
B. 净现值率法是从单位投资收益的角度进行方案比选
C. 在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用净现值率法
D. 净现值率法是从投资总额收益的角度进行方案比选
某房地产投资项目的现金流量如表5—6所示。如果投资者的目标收益率为1 2％，则该项目的财务净现值为()。
A. 261．83
B. 264．45
C. 268．72
D. 269．14
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