题目内容

下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是()。

A. 住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金
B. 只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券
C. 房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，一般要求房地产抵押
D. 房地产投资信托基金是凭借房地产的未来收益进行融资的一种金融产品，可以解决房地产行业发展的长期资金问题，是房地产行业所特有的直接融资产品

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在房地产产品供求大体平衡的情况下容易产生()观念。

A. 生产
B. 产品
C. 推销
D. 社会营销

相比于单因素敏感性分析，多因素敏感性分析的主要特点不包括()。

A. 要求各不确定性因素相互独立
B. 能反映几个因素同时变化对评价指标产生的综合影响
C. 考虑了各个因素之间的相关性
D. 更全面地揭示了事物的本质

下列关于年值折现法的说法不正确的是()。

A. 年值折现法实际上是年值法的一种变形
B. 共同计算期N的取值大小往往不会影响方案的比选结果
C. 净现值最大的方案为最优方案
D. 费用现值最小的方案为最优方案

请运用社会心理学的相关理论，分析不同的领导方式对群体效力的作用和影响。