关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（）
A. 无须购房人同意，屋面防水的保修期限可少于3年
B. 砖混结构的住宅外墙有裂缝时，购房人可以要求退房
C. 在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任
D. 在双方自愿的基础上，有些部位的保修期可以由开发企业与购房人自行约定
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案例分析题江某于2008年12月购买一套普通住房，2011年3月将该住房以120万元的价格转让给张某，此后，该小区被依法征收，由甲房地产开发企业（甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿凡是为房屋产权调换。 依法征收该小区的主体应为（）
A. 甲企业
B. 镇人民政府
C. 县级人民政府
D. 省级人民政府
根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（）
A. 必要时可以实地查看
B. 如实、及时登记有关事项
C. 查验申请人提供的权属证明
D. 就有关登记事项咨询申请人
E. 对申请登记的不动产进行评估
下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）
A. 含有升值或者投资回报承诺
B. 标明实际销售价格及其有效期
C. 以乘车或开车到达时间表示距离
D. 利用其它项目的形象作为本项目效果
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