在20世纪50年代初，根据需求中心论的营销观念，企业开展营销活动的可控因素不包括______。
A. 促销
B. 产品
C. 价格
D. 公共关系
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______观念认为消费者总是欢迎质量高、性能好、价格合理的房地产产品，只要提高产品质量，做到物美价廉，就一定会客户盈门。
A. 生产
B. 推销
C. 产品
D. 市场营销
对于出售型房地产开发项目，下列不属于其动态盈利性指标的是______。
A. 动态投资回收期
B. 财务内部收益率
C. 成本利润率
D. 财务净现值
营业推广效果的评价方法不包括______。
A. 租售量变化比较评价法
B. 实验评价法
C. 量入为出法
D. 推广对象调查评价法
某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120平方米，单位建筑面积的重置价格为600元/平方米，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是______。
A. 81.00%
B. 84.80%
C. 84.17%
D. 84.00%
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