题目内容

某开发商购得一宗土地，价格为100万元，并在该土地上建造一栋大楼，建筑费为50万元，专业费为10万元，利息为20万元，税收为10万元，可获得利润为30万元，则该栋楼的楼价为( )万元。

A. 220
B. 160
C. 190
D. 250

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影响地价高低的重要因素为( )。

A. 土地纯收益
B. 土地还原率
C. 房屋折旧费
D. 建筑物折旧率

下列选项中，( )一般可以在股票收益率和国库券收益率之间进行比较确定。

A. 投资风险
B. 通货膨胀
C. 风险收益
D. 投资成本

某土地的年纯收益为5000元/m2，并且每年的还原率为10%，那么这块土地在使用3年后的地价约为( )元/m2。

A. 10000
B. 12500
C. 15000
D. 17500

1951—1972年，是我国地价体系初步形成的时期，其主要标志是原政务院于1951年颁布实施的《城市房地产税暂行条例》。地产税按不同的标准地价，以年计征，税率为( )。

A. 1.0%
B. 2.0%
C. 2.5%
D. 1.5%