在受理前必须对申请材料进行审查，审查的要素有以下哪些方面（）

A. 房产证、土地证的持有人和地址是否一致。
B. 房产证的建筑面积是否满足所申请事项对经营场所需面积的要求。
C. 租赁协议、产权归属证明填写的基本信息是否一致。
D. 产权人和申请人签名是否有造假嫌疑。