若王女士要购买一套房龄3年的二手房,则她在申请个人二手房贷款时,必须提供的资料有()。
A. 有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺
B. 有保证人的,必须提供保证人有关资料
C. 贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告
D. 与售房人签订的《房屋买卖合同》
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下列选项对成交价格、市场价格、理论价格、公开市场价值和评估价值的认识中,正确的说法是()。
A. 成交价格简称为成交价,是交易双方实际达成交易的价格,这种价格不受交易者主观因素的影响
B. 市场价格是指某种房地产在市场上的一般平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽象结果
C. 理论价格是经济学假设的“经济人”的行为和预期是理性的,或真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
D. 在现代西方房地产估价著作中,将需要评估的客观合理价格或价值称为公开市场价值。在现实估价中有时需要评估的一定是公开市场价值
E. 评估价值是估价人员对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的结果
借款人在获得住房贷款后,贷款期限在1年以上的,可采用()每月偿还。
A. 到期本息一次性清偿
B. 等额本息还款法
C. 等额递增还款法
D. 等额递减还款法
根据《会计法》的规定，财政部门对各单位实施会计监督检查的内容包括() 。
A. 是否依法设置会计账簿
B. 会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其他会计资料是否真实、完整
C. 会计核算是否符合《会计法》和国家统一的会计制度的规定
D. 从事会计工作的人员是否具备会计从业资格
物业管理企业的特征可以归纳为()。
A. 承担着房地产企业物业保修责任
B. 独立的企业法人
C. 承担一定的公共管理性质的职能
D. 具有社会垄断性质
E. 属于服务性企业
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