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以财务报告为目的的评估是为会计的（）提供专业意见。

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某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平方米。

某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10％，其评估价值最接近于（）万元。

影响房地产价格的一般因素包括（）。

土地“三通一平”是指（）。