开展国内保理业务过程中，以下（）是指供货商在办理债权转让的时候，应立即将保理情况告之购货商，并指示购货商直接将货款付给保理商。
A. 明保理
B. 暗保理
C. 不保理
D. 非法保理
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征地补偿费由（）、新菜地开发建设基金、耕占用税和土地管理费等构成。
A. 土地补偿费
B. 房屋拆迁费
C. 交通补助费
D. 青苗补偿费
E. 地面附着物补偿费
假定土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元，建筑物价值为5000万元，房地产的综合资本化率应为（）。
A. 7%
B. 7.50%
C. 7.67%
D. 14%
开展国内保理业务过程中，履行基础交易合同中的法律风险不包括以下（）
A. 在买卖合同中，买卖双方未约定债务转让须经保理商同意，将导致买方将债务转让给资信不明的第三人，保理商难以控制业务风险
B. 保理商在签订合同之前未注意到买卖双方的基础合同中是否有应收账款可以转让的约定条款，使得基础合同项下的应收账款未能在供应商与保理商之间进行转让
C. 由于销售地的市场经济状况等客观因素的变化或不可抗力等突发事件的发生，致使合同无法履行，都可能导致保理商的债权无法得到实现
D. 保理商在每一次债权转让后未做出转让通知或者使用不确定的通知方式
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