下列关于房屋买卖，下列说法正确的是（）

A. 房屋买卖合同需要经过网签备案；
B. 房屋买卖属于房屋转让范畴；
C. 《杭州市房屋转让合同（示范文本）》的基本内容包括：买卖双方基本信息、房屋基本信息、转让价格、付款方式、交房方式、违约责任、产权登记、其他内容；
D. 不满十八周岁的未成年人因为不具有完全民事行为能力，所以不能作为房屋的买受人。