甲委托乙代理其出售某处房产，乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度，甲遭受的损失应由（）承担
A. 丙
B. 乙
C. 甲、乙连带
D. 乙、丙连带
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施工噪声或者废水废弃物排放等扰民，可能对工地附近的居民构成侵权。此时，居民是债权人，施工单位或者（）是债务人
A. 监理工程师
B. 监理单位
C. 建设单位
D. 设计单位
当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或合同另有约定外（）
A. 合同不生效
B. 合同无效
C. 合同终止
D. 不影响合同效力
下列选项中，可以进行抵押的财产有（）
A. 土地所有权
B. 高校的教学大楼、学生宿舍
C. 抵押人所有的房屋
D. 抵押人依法有权处置的国有土地使用权
E. 抵押人依法承包并经发包人同意的荒地的土地使用权
对抵押权实现的叙述中，不正确的是（）
A. 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿
B. 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
C. 抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿
D. 抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照债权比例清偿
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