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待估地块为一商业用途的空地,面积为 600 平方米。评估人员通过搜集有关数据资料（）折现率为 8% 。问题: 要求评估其 2007 年 5 月的单位价值和市场总价

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待评地块为一商业用途的空地，面积为600平方米，要求评估其1997年5月的公平市场交易价格。待评地块为一商业用途的空地，面积为600平方米，要求评估其1997年5月的公平市场交易价格。评估人员通过搜集有关数据资料（），选出3个交易实例作为比较参照，交易实例有关情况见下表：项目 A B C 待估对象坐落略略略略所处地区繁华区非繁华区非繁华区繁华区地用性质商业商业商业商业土地类型空地空地空地空地项目 A B C 待估对象价格总价 25.2万元 49万元 43.5万元单价 1500元/m2 1400元/m2 1450元/m2 交易日期 1996.10 1996.12 1997.1 1997.5 面积 168 m2 350 m2 300 m2 600 m2 形状长方形长方形长方形长方形地势平坦平坦平坦平坦地质普通普通普通普通基础设施完备较好较好较好交通通讯状况很好较好较好很好剩余使用年限

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