题目内容

A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下:
(1)A公司于2009年12月31日取得一栋写字楼,该写字楼的成本为1000万元,款项已支付。预计使用年限为10年。采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零;假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同。
A公司取得该写字楼后,将其用作办公楼,供本公司使用。
(2)2010年12月31日,A公司与B企业签订经营租赁协议,将该写字楼整体出租给B企业,租赁期开始日为2010年12月31日,采用成本模式进行后续计量,租期为3年,年租金为200万元,每年年末支付。
(3)2011年12月31日,A公司有证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,已具备采用公允价值模式计量的条件,决定将其拥有的投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式计量。2011年12月31日公允价值为1100万元。
(4)2012年12月31日该项投资性房地产的公允价值为1200万元。
(5)2013年12月31日,租赁期届满,A公司收回该项投资性房地产。为提高该房地产的租金收入,A公司决定从当日起开始对该房地产进行改扩建,并与C公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时起将该房地产出租给C公司。
(6)2014年6月30日,该房地产改扩建工程完工,共发生支出400万元,均以银行存款支付,即日起按照租赁合同出租给C公司。
其他资料如下:
(1)A公司每年按10%提取盈余公积;
(2)假定A公司每年均按期收到租金,不考虑其他因素。
要求:编制该投资性房地产的有关会计分录。(金额单位以万元表示)

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