商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与（）合作的方式
A. 房地产开发商
B. 房地产经纪公司
C. 房地产建筑公司
D. 房地产审批的政府机关
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银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）
A. 开发商的资信及经营状况
B. 项目开发和销售的合作性
C. 房地产经纪公司的销售能力
D. 项目自有资金的到位情况
借款人采取自主支付的，银行将贷款资金直接发放至借款人账户后，借款人可自主支配使用（）
银行对不良个人住房贷款应采取电话催收、信函催收、上门催收、通过中介催收、法律手段催收等方式（）
银行把握借款人还款能力风险还存在相当大的难度，主要存在的原因包括（）
A. 国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度
B. 全国性的个人征信系统还有待进一步完善
C. 银行很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并做出恰当的信贷决策
D. 国内失信惩戒制度尚不完善
E. 对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施
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