由于使用和自然力作用,导致资产物理性能损耗或下降,引起的资产价值损失属于()
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 无形损耗
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下列关于收益法所使用的收益额的说法中,错误的是()
A. 企业价值评估中的收益额指标多采用净现金流量
B. 评估对象收益额的口径一般有营业收入、现金流量和利润总额三种类型
C. 对评估对象价值产生影响的是资产的未来预期收益额
D. 收益额不一定是资产已经实现的实际收益
管理类工作底稿不包括()
A. 资产评估委托合同
B. 资产评估业务执行过程中的重大问题处理记录
C. 资产评估报告的审核意见
D. 询价记录
某资产评估项目,评估基准日为2019年12月31日,评估现场工作完成日2020年1月10日,评估结论形成日为2020年2月5日,评估报告签发日为2020年2月10日,资产评估报告中的“重大期后事项”应说明()之后发生的重大期后事项。
A. 2019年12月31日
B. 2020年1月10日
C. 2020年2月5日
D. 2020年2月10日
下列关于超额投资成本形式的功能性贬值计算公式中,正确的是()
A. 功能性贬值=更新重置成本-复原重置成本
B. 功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本
C. 功能性贬值=重置成本×贬值率
D. 功能性贬值=∑(年净超额投资成本×折现系数)
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