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交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。 ( )

A. 对
B. 错

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某学生宿舍建筑面积为2400m2，按概算指标计算每平方米建筑面积的直接费为850元，因设计图纸与所选用的概算指标有差异，每100m2建筑面积发生了如表1所示的变化，则修正后的单位直接费为( )元。表1 概算指标与设计规定的差异表项目名称单位数量工料单价(元) 合价(元) 概算指标(换出部分) A B m2 m2 80 150 12 6 960 900 设计规定(换入部分) C D m2 m2 65 45 18 14 1172 630

A. 790.00
B. 849.40
C. 849.98
D. 850.60

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假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。 ( )

A. 对
B. 错

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总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定计算，在计算时可参考的标准中正确的是( )。

A. 招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算价的2.5%计算
B. 招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算
C. 招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并且同时要求提供配合服务时，按分包的专业工程估算造价的2%～5%计算
D. 招标人自行供应材料，但要求提供配合服务时，按招标人供应材料价值的3%计算

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一份完整的估价报告通常由以下几部分组成：封面、目录、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告和附件。 ( )

A. 对
B. 错

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交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。 ( )

A. 对 B. 错

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。 ( )

总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定计算，在计算时可参考的标准中正确的是( )。

一份完整的估价报告通常由以下几部分组成：封面、目录、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告和附件。 ( )

A. 对
B. 错