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下列关于单位用地的初始土地登记的土地登记申请人说法正确的有()。

A. 企业法人单位,凡是以企业法人名义取得土地使用权的,由企业法人及其法人代表申请土地登记
B. 机关法人、事业单位法人、社团法人,以法人名义取得土地使用权的,由各法人及其法人代表申请登记
C. 机关法人、事业单位法人、社团法人,这些法人单位中,有法人资格但不是以本法人单位名义取得土地使用权,应由原取得土地使用权的法人及其法人代表申请土地登记
D. 联营单位,土地行政主管部门根据实际情况,指定土地登记申请人
E. 私营单位,一般由私营单位代理人申请。私营单位属合作性质且土地使用权不作为合作条件的,土地行政主管部门视情况确定土地登记申请人

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