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下列不需要对不动产资产进行估价的是（）。

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影响不动产价格的因素多种多样而且复杂，从大的方面来说，不包括（）。

（）和土地利用效益的高低受土地自然属性及社会经济、技术条件等多种因素的综合影响。

下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的是（）。

企业甲为融资需要，于2009年11月31日准备以该大楼的第三层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估，可选用的估价方法不包括（）。