某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地,土地总面积为3000m2,交纳的土地出让金为30元/m2,该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。 2009年12月31日,该企业因改制需要进行土地价格评估,经调查,该地区土地取得费(含税费)平均为10万元/亩,“五通一平”土地开发费为8万元/亩,在土地开发期内均匀投入,土地开发周期为1年,银行贷款年利率为5.5%,投资利润率为10%,土地还原率为6%,50年期出让金水平仍保持不变。 根据以上情况,回答以下问题。 该宗地于2009年12月31日的单位地价为( )元/m2。
A. 320.69
B. 342.58
C. 418.76
D. 360.50
根据《劳动仲裁法》的规定,下列仲裁庭的哪种做法是错误的
A. 仲裁庭在作出裁决前,应当先行调解。调解达成协议的,仲裁庭应当制作调解书
B. 仲裁庭裁决劳动争议案件,应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起45日内结束。案情复杂需要延期的,经劳动争议仲裁委员会主任批准,可以延期并书面通知当事人,但是延长期限不得超过15日。逾期未作出仲裁裁决的,当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼
C. 仲裁庭对追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的案件,根据当事人的申请,可以裁决先予执行,移送人民法院执行
D. 裁决应当按照多数仲裁员的意见作出,少数仲裁员的不同意见可以不记入笔录。仲裁庭不能形成多数意见时,裁决应当按照首席仲裁员的意见作出
某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及A、B、C、D四宗地,土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面积为8500m2;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地,土地面积为7000m2,土地现状用途为工业,由于规划限制,该企业计划搬迁到城市郊区;宗地C为公司乙所使用的国有出让土地,土地面积为1500m2,出让用途为商业,出让年期为40年,已使用5年;宗地D为公司丙所使用的国有出让土地,土地面积为3000m2,出让用途为商业性办公用地,出让年期为40年,由于缺乏建设资金,该宗地已闲置5年。 上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购,经整理后按照规划拟建成一商业中心,规划建筑容积率为2.0~3.5。 根据上述情况,回答以下问题。 根据国家有关规定,市土地收购储备中心在收购宗地c时,应将其用途设定为( )。
A. 工业
B. 商业
C. 市政公用
D. 金融业
法人制度起源于西方的法律制度中,关于法人制度的下列表述,不正确的是:
A. 罗马法中虽然没有明确具体的法人概念和术语,但罗马法已经存在初步的法人制度,将法人分社团法人和财团法人
B. 《法国民法典》中首次规定了法人制度,承认法人为民事权利主体
C. 《德国民法典》贯彻了资产阶级民法原则,发展了《法国民法典》中的法人制度的概念和范围
D. 英国和美国属于判例法国家,其法人制度是经过法官从大量的司法判例中将原则抽象出来进行概括归纳比较,最终形成的