某房地产开发商决定开发一地段，有以下三种方案可供选择： A方案：一次性投资开发多层住宅5万平方米建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本、销售成本，下同)10000万元，从建造到销售总开发时间为18个月。 B方案：将该地段分为一区、二区两个部分分期开发。一期工程在一区开发高层住宅3万平方米建筑面积，需投入总成本7000万元，开发时间为12个月。二期工程开发时，若一期工程销路好，且预计二期工程销售率100%，则在二区继续投入总成本9600万元开发高层住宅4万平方米建筑面积，开发时间15个月。若一期工程销路差，或将二区土地转让，可一次性获转让收入3000万元；或在二区开发多层住宅3万平方米建筑面积，需投入总成本费用6500万元，开发时间为15个月。 C方案：一次性投资开发高层住宅7万平方米建筑面积，需投入总成本费用16500万元，从建造到销售总开发时间为27个月。 季利率为2%，资金时间价值系数如表所示。三方案的售价和销量情况如表所示。根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。资金时间价值系数n4569121518(P/A，2%，n)0.8084.7135.6018.16210.57512.84914.992(P/F，25，n)0.9240.9060.8880.8370.7880.7430.700三方案的售价与销售量表开发方案建筑面积/(×104m2)销路好销路差售价/(元/m2)销售率/(%)销售/(元/m2)销售率/(%)A方案多层住宅5.04800100420080 一期高层住宅3.05500100480070二期一期销路好高层住宅4.05700100——一期销路差多层住宅3.05000100450080C方案高层住宅7.05500100480070 绘制决策树。