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在共同共有中，共有财产不分份额。只要共同共有存在，共有人对共有的财产就不划分个人的份额。只有在共同共有关系终止之后，才能确定各共有人的份额，以分割共有财产。()

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在按份共有的情况下，各个共有人要依据其份额享有权利并承担义务，但按份共有并不是分别所有，在按份共有中，各个共有人的权利不是局限在共有财产的某一部分上，或就某一具体部分单独享有所有权，而是各个共有人的权利均及于共有财产的全部。()

按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资比例确定;不能确定出资额的，视为等额享有。()

共有关系的客体只能是不动产。()

在共有人内部关系上，按份共有人一律按照份额享有债权、承担债务，共同共有人一律共同享有债权，承担债务。()