房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。下列关于估价结果报告中价值类型的表述中，错误的是（）
A. 估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权下的市场价值
B. 价值类型是指所评估的估价对象的某种特定价值或价格，包括价值或价格的名称.定义或内涵
C. 被征收房屋价值不考虑被征收房屋租赁.抵押.查封等因素的影响
D. 估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权利下的市场价值（或有限市场价值）扣除法定优先受偿款后的余额
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房屋征收评估的价值时点是对被征收房屋的实地查勘日（）
甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。下列不属于假设开发法的估价前提的是（）
A. 业主自行开发前提
B. 自愿转让开发前提
C. 被迫转让开发前提
D. 业主被迫开发前提
争取估价业务应当通过提升估价机构的品牌和公信力，提高估价技术水平和服务质量，作恰当的宣传、广告等方式进行，而不应采取不正当的竞争手段，例如恶意压低估价服务收费，给予回扣或利诱等（）
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