与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（）
A. 由专业估价机构和估价人员完成
B. 提供的是专业意见
C. 具有参考性
D. 实行有偿服务
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（）的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 房地产组合投资管理
一幢写字楼的潜在毛租金收入减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入（）
在收益性物业管理中，物业服务企业对租户的人身安全和财产安全负主要责任（）
制定物业管理计划的基础是（）
A. 业主的目标
B. 租户的目标
C. 政府的目标
D. 物业管理机构的目标
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