特别是像()之类的房地产,在建成的前几年由于试营业等原因,收益可能不稳定,更适宜采用净收益在前若干年有变化的公式来估价。
A. 商店
B. 写字楼
C. 旅馆
D. 娱乐
E. 餐饮
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利息保障倍数的计算公式是()。
A. (税后净利润+利息费用+所得税)/利息费用
B. (税前利润+利息费用)/利息费用
C. 速动资产/流动负债
D. 固定资产净值-待处理固定资产净损失+长期投资
大连某外贸公司从意大利进口一批大豆，成交价格为CIF大连USD800 000。已知外汇牌价 USD100=750元人民币。关税税率为15%，增值税税率为17%。海关于2007年5月11日填发税款缴纳书。该公司于2007年5月28日缴款，滞纳金金额计算不正确的为()。
A. 4 146元
B. 2 073元
C. 20 730元
D. 41 460元
下列关于收益性房地产价值高低的说法,正确的有()。
A. 未来净收益越大,房地产的价值就越高
B. 获得净收益越可靠,房地产的价值就越高
C. 收益性房地产价值的高低与收益流模式无关
D. 获得净收益的期限越短,房地产的价值越低
E. 对未来净收益预测越准确,房地产的价值越高
货物、技术进出口许可管理制度是我国进出口许可管理制度的主体，是国家对外贸易管制中极其重要的管理制度，其管理范围包括：
A. 禁止进出口货物和技术
B. 限制进出口货物和技术
C. 自由进出口的技术
D. 自由进出口中部分实行自动许可管理的货物
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