题目内容

影响房地产市场区域形状和大小的关键因素包括()。

A. 自然特征
B. 竞争性项目的区域
C. 人口密度的大小
D. 交通便捷程度
E. 邻里关系和人口统计特征

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下列为在财务上是可以接受的项目条件有()。

A. 资产负债率大于偿债备付率
B. 现金回报率大于目标收益率
C. 动态投资回收期小于等于基准回收期
D. 内部收益率大于目标收益率
E. NPV大于等于O

居住物业的投资区位选择时，要考虑的主要因素包括()。

A. 环境因素
B. 居民人口与收入
C. 市政公用和公建配套设施完备的程度
D. 与其他商业设施接近的程度
E. 周围土地利用情况和环境

根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为()折旧。

A. 经济
B. 技术
C. 物质
D. 内部
E. 功能

物业的商品租金与成本租金相比，成本租金的构成不包括()。

A. 投资利息
B. 地租
C. 利润
D. 房产税
E. 保险费