回答1~5题某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。城市干道或自然分界线可围合的居住人口规模一般为（）。
A. 25000～40000人
B. 30000～50000人
C. 8000～13000户
D. 10000～16000户
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甲公司转让该房地产时，应当缴纳（）。
A. 土地增值税
B. 契税
C. 土地使用税
D. 营业税
甲公司和丙工商银行的抵押关系应在（）办理抵押登记。
A. 土地管理部门
B. 房地产管理部门
C. 建设行政主管部门
D. 规划行政主管部门
申请土地变更登记的情形有（）。
A. 依法征收的农民集体土地的
B. 因处分抵押财产而取得土地使用权
C. 因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的
D. 非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的
E. 国有建设用地使用权转让
根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚的标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款的房地产违法行为有（）。
A. 采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
B. 房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的
C. 开发企业不按规定使用商品房预售款项的
D. 返本销售或者变相返本销售商品房的
E. 未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的
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