题目内容

影响建筑物重置价格的因素有______。

A. 建筑结构
B. 实际租金
C. 建筑材料
D. 物价水平
E. 建筑高度

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成本逼近法中的投资利息的计算基数包括______。

A. 土地取得成本
B. 开发成本
C. 管理费用
D. 销售费用
E. 销售税费

具有利气宽胸功效的药是

A. 瓜蒌
B. 白前
C. 前胡
D. 白附子
E. 芥子

通过地价管理，可起到______等作用。

A. 防止地价暴涨
B. 防止土地过度投机
C. 规范交易行为
D. 加大土地供给量
E. 增加土地面积

某房地产公司于2008年10月以出让方式取得一块使用权为50年的土地，并于2010年10月建成一座写字楼，当时造价为2000元/m2，经济耐用年限为55年，残值率为2%。2012年该类建筑重置价格为2500元/m2。该建筑占地面积为500m2，建筑面积为900m2。出租期间，每月平均实收租金为30000元。另据调查，当地同类写字楼租金一般为每月每建筑平方米60元，空置率为10%，每年需支付的各项费用为93260元，土地资本化率为7%，建筑物资本化率为8%，请结合上述情况，回答下面问题。不考虑残值，土地的年纯收益为______元

A. 317440
B. 313740
C. 315690
D. 320250