某企业预期年收益额为10万元，该企业各单项资产的重估价值之和为70万元，企业所在行业的平均收益率为10%，并以行业平均收益率作为适用资产收益率，则商誉的价值评估为______
A. 10万元
B. 20万元
C. 30万元
D. 40万元
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固定红利模型是评估人员对评估股票______
A. 预期收益的一种假设
B. 预期收益的客观认定
C. 历史收益的一种客观认定
D. 预期收益的一种估计
一般情况下，作为生产用建筑物，在进行企业整体评估时，可按单项生产要素用______进行评估。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 本金加利息法
某企业5月初支付下半年的房屋租金60万元，当年8月31日作为评估基准日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为______
A. 0
B. 30万元
C. 20万元
D. 40万元
通常用重编预算法计算的重置成本与待估建筑物的历史成本有较大差异的原因不在于______
A. 价廉质优的新材料代替了旧材料
B. 费用项目及取费标准发生了变化
C. 建筑物的环境发生了变化
D. 建筑结构进行了改进
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