题目内容

负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布()。

A. 住宅专项维修资金的财务管理和会计核算
B. 住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额
C. 业主、商品房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额
D. 分摊维修、更新和改造费用的状况

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《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位，应当通过()的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A. 询价
B. 房地产管理部门推荐
C. 招标投标
D. “一对一”的协议

商品房销售是指()将新建商品房向消费者售卖的活动。

A. 房地产开发企业
B. 施工单位
C. 商品房销售代理机构
D. 房地产经纪人

针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理，把好()关。

A. 市场监督
B. 市场竞争
C. 市场准人
D. 市场组织

物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用的计算原则是()。

A. 直接计入定价成本
B. 按照外包合同所确定的金额核定
C. 实现收入的比重在其他业务和物业服务之间分摊
D. 按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊