题目内容
要求：根据下述资料，不考虑其他因素，回答下列问题：
甲公司从事房地产开发经营业务，20×8年度发生的有关交易或事项如下：
（1）1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
（2）1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，预计尚可使用40年，采用直线法摊销。办公楼于3月1日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3500万元。
（3）3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。
下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。 查看材料
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投资者的收益中来自于市场价值变动的部分称为收益的_______部分。
某公司的境外子公司的记账本位币为美元。本期期末汇率为1美元-6．45元人民币，当期即期汇率近似汇率（采用平均汇率确定）为l美元=6．40元人民币。子公司资产负债表中“盈余公积”项目年初余额为200万美元，折合人民币1320万元，本期所有者权益变动表“提取盈余公积”项目金额为160万美元，则子公司资产负债表“盈余公积”项目的期末余额经折算后的金额为（）万元人民币。
关于营业税改征增值税试点一般纳税人增值税期末留抵税额的会计处理，下列说法中正确的是（）。
2011年1月1日乙公司以面值从二级市场购入丙公司公开发行债券1000万元，剩余期限3年，票面年利率3％，每年年末付息一次，到期还本，发生交易费用20万元；乙公司将其作为可供出售金融资产。2011年12月31日该债券的市场价格为1 000万元。2012年丙公司因投资决策失误，发生严重财务困难，但仍可支付该债券当年的票面利息。2012年12月31日该债券的公允价值下降为900万元。乙公司预计如丙司不采取措施，该项债券的公允价值会持续下跌。假定乙公司初始确认该债券时计算确定的债券实际年利率为2．5％。乙公司2012年12月31日就该债券应确认的减值损失为（）万元。
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