某房地产的年净收益为60万元,建筑物价值,200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用年限为30年,土地报酬率为6%.,该房地产的价值为()万元。
A. 489.99
B. 495.53
C. 695.53
D. 800.00
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下列武器中,在第二次世界大战过程中首次研发成功,并用于战争的是()。
A. 坦克
B. 重机枪
C. 原子弹
D. 潜水艇
比较法估价中进行房地产状况调整.是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格,调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。()
A. 对
B. 错
案例分析题 材料:张老师带着孩子做模仿游戏。很受欢迎。有一天,老师做了一个很复杂的动作,很多孩子都不会做……这时候,一个平时很喜欢“标新立异”孩子对老师说:“老师,我不想跟你那样做,我想和你做得不一样!”老师说好。于是老师拍手,她跺脚;老师扮小花猫,她学大老虎。接着,有好多小朋友和老师说:“老师,我们也想做不一样的动作。”老师说好,游戏重新开始,孩子们做得特别认真,做了很多平时没有做过的动作。张老师发现规则改变后游戏更吸引孩子们的注意力,孩子们的反应力、想象力和创造力都获得了发展。从教育观角度评析张老师的教育行为。
投资基金可以分散和降低风险,其投资风险小于债券大于股票,收益一般小于股票大于债券。()
A. 对
B. 错