某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（）。（有修改）
A. 存在效益外溢和转移
B. 需要适时的更新改造投资
C. 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
D. 易受政策影响
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张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积800元。该房地产的建筑物为三层，总建筑面积为700m2，张某拟购入后将一楼用于开设商铺，二、三楼用于居住。原业主开出的售价为总价140万元。张某为摸清该售价的合理性，找估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况？
FIDIC合同条件中的附件包括（）。
A. 通用合同条件和专用合同条件
B. 协议书、通用合同条件和专用合同条件
C. 投标函和争端仲裁协议书
D. 协议书、投标函和争端仲裁协议书
建筑产品价格的国家指导价阶段，价格形成的特征是（）。
A. 此阶段价格形式是一种由市场形成价格为主的价格机制
B. 国家是这一阶段价格形成的决策主体
C. 计划控制性、国家指导性、竞争性
D. 竞争形成、自发波动、自发调节
以下对招标文件的描述，正确的是（）。
A. 招标文件中明确的投标准备时间是指从资格预审到发放招标文件的时间
B. 中标单位应按规定向招标单位提交履约担保，一般采用银行保函和履约担保书的形式
C. 对已经发出的招标文件进行必要的澄清和修改必须以书面或其他形式通知所有招标文件收受人
D. 投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后以书面形式向招标单位提出，招标单位将答复送给提出问题的投标单位
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