一项真正租赁必须符合（)条件。

A. 出租人对资产拥有所有权
B. 租赁期满，承租人或以公平市价续租或留购，货将设备退回承租人，承租人不能拥有期末资产残余价值
C. 租赁合同起始时预计的期末资产公平市价不能低于设备成本的15%—20%
D. 租赁期满，资产仍有两年的服务能力
E. 出租人的投资至少应占设备购置成本的20%。