住房价格合理性指数，是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度，对未来住房价格预期合理性做出的判断，反映了预期住房价格与城市经济基本面指标的协调关系（）
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房地产市场失灵的主要原因有（）
A. 垄断
B. 外部性
C. 信息不对称
D. 住房问题
E. 通货膨胀及失衡
由于房地产具有的（）等特性，导致房地产质量离散、交易分散、不频繁且私密性强，使卖方对房地产信息的了解程度要远远高于买方
A. 弱流动性
B. 异质性
C. 位置固定性
D. 价值量大
E. 交易复杂性
房地产周期循环的主要原因包括（）
A. 生产者与消费者心理因素的影响
B. 生产时间落差、季节性调整、总体经济形势
C. 市场信息充分
D. 政策因素
E. 制度因素
下列关于房地产市场自然周期的表述中，正确的是（）
A. 自然周期的第一阶段租金增长率稳定或小步上升
B. 自然周期的第二阶段空置率下降，租金增长率上升
C. 自然周期的第三阶段空置率上升，租金增长率下降
D. 自然周期的第四阶段空置率上升，租金增长率上升
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