题目内容

在房地产分析的结构体系中，投资分析重点评价某一物业作为潜在投资项目的投资风险和回报，计算投资项目的（）等指标。

A. 技术要求
B. 净现值
C. 利润率
D. 内部收益率
E. 回报率

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甲公司对写字楼的需求进行预测，应重点分析（）的发展前景。

A. 第一产业
B. 第二产业
C. 第三产业
D. 第一、二、三产业

集中销售和自然销售的主要区别是考察，（）。

A. 操作流程
B. 市场关注度
C. 开盎风险
D. 销售手段
E. 客户流失度

若小李介绍了一临街商铺，面积约50 m2，售价约l00万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元／m2，则投资回报率为（）。

A. 10%
B. 12%
C. 15%
D. 21%

由于展示的需要，时尚服装店对房屋进行装修。在装修工程中，自行对房屋的结构做了改动，造成了房屋裂缝。对房屋造成的损失，应由（）承担赔偿责任。

A. 三毛烧烤店
B. 章先生
C. 中介公司
D. 时尚服装店