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关于房屋交付质量与保修责任的表述，正确的是()。

A. 销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供住宅质量保证书
B. 施工单位应当对商品房承担质量保修责任
C. 保修期应从竣工验收合格之日起计算
D. 因不可抗力造成的损坏，由房地产开发企业承担责任

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商品房预购人应当在()，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

A. 预购商品房交付使用之日起90日内
B. 预购商品房交付使用之日起60日内
C. 商品房预售合同自签约之日起30日内
D. 商品房预售合同自签约之日起60日内

我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是(’)，它也是推动我国全面开展物业管理活动的基石。

A. 《物业管理条例》
B. 《临时管理规约》
C. 《城市新建住宅小区管理办法》
D. 《城市房地产管理法》

在房地产抵押一般概念下，“合法的房地产”是指已经()的房地产。

A. 办理权属登记手续
B. 取得商品房预售许可证
C. 取得房地产权属证书
D. 取得房屋所有权抵押

房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经()无异议的，予以补发。

A. 3个月
B. 6个月
C. 8个月
D. 1年